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  • Як працює Космолот ліцензія: сплата ліцензійних зборів та податків

    Ліцензування українських казино стало фундаментальною зміною, яка вплинула на фінансові відносини з державою. Легалізація, що відбулася в Україні, перетворила діяльність компанії з тіньової на прозору, вимагаючи не лише дотримання регуляторних вимог, але й значної сплати податків та ліцензійних зборів. Хоч для компаній ліцензія супроводжується великим фінансовим навантаженням, яке є основою функціонування легального гемблінг-бізнесу. Як приклад, Космолот ліцензія також зобов’язує бренд сплачувати значні податки. Також варто зазначити, що за останні роки великий бізнес охочіше виконує свої податкові зобов’язання.

    Ліцензійний збір та податкове навантаження

    Ліцензійний збір є першим, і найбільш значним одноразовим фінансовим зобов’язанням. Цей платіж, розмір якого чітко визначений Законом України “Про державне регулювання діяльності щодо організації та проведення азартних ігор”, є платою за право ведення бізнесу на легальних засадах. Для ліцензії на провадження діяльності онлайн-казино, сума збору є фіксованою і повинна бути сплачена до моменту фактичної видачі документа. 

    На відміну від ліцензійного збору, податкові зобов’язання є регулярними та залежать безпосередньо від операційної діяльності та фінансових результатів. Основне навантаження – це податок на прибуток та податок на дохід. Ліцензійний статус вимагає ведення детальної звітності

    Космолот, як податковий агент, зобов’язаний утримувати та перераховувати до бюджету податок на доходи фізичних осіб та військовий збір з суми виплаченого виграшу. 

    Переваги для держави та суспільства

    Виведення азартних ігор з тіні перетворило галузь на важливого економічного гравця. Немає жодної сторони яка б була не задоволена цими змінами. Далі розглянемо більш детально конкретні переваги.

    • Наповнення бюджету України. Головний плюс — це ліцензійні збори (багатомільйонні платежі) та регулярні податки. Ці кошти спрямовуються в тому числі на соціальні та оборонні потреби країни.
    • Економічна прозорість. Космолот ліцензія зобов’язує компанію вести білу фінансову звітність та використовувати лише сертифіковане обладнання. 
    • Створення робочих місць. Легальні оператори інвестують у розвиток IT-інфраструктури, та наймають гарних айті-фахівців, маркетологів, та інших спеціалістів. 
    • Принцип відповідальної гри: Оператор зобов’язаний виконувати вимоги щодо відповідальної гри. Це включає інструменти самообмеження та заборону гри осіб що не досяг 21 року.

    Сукупність вище описаних фактів доводить, що ліцензовані азартні ігри – це не лише спосіб відпочити, а й великий шматок економіки. За роки роботи, був розроблений ефективний державний контроль за фінансовими потоками. Впроваджені всі необхідні механізми для упередження ігрової залежності.

  • مقال تجريبي 1

    مقال تجريبي 1

    Wertgutachten

    Bevor man eine Immobilie verkaufen kann, muss man erstmal wissen, was sie überhaupt wert ist. Dazu kann man von einem Sachverständigen ein sogenanntes Wertgutachten erstellen lassen. Neben einer Analyse zu Bauschäden und Investitionsbedarf erhält man so einen angemessenen Verkehrswert des Objektes. Für ein schriftliches Verkehrswertgutachten vom Profi muss man allerdings mit ca.1.500 bis 3.500 Euro rechnen. Viele Immobilienmakler bieten diese Wertermittlung auch als Serviceleistung an.

    Neben einer Analyse zu Bauschäden und Investitionsbedarf erhält man so einen angemessenen Verkehrswert des Objektes. Für ein schriftliches Verkehrswertgutachten vom Profi muss man allerdings mit ca.1.500 bis 3.500 Euro rechnen. Viele Immobilienmakler bieten diese Wertermittlung auch als Serviceleistung an.

    Renovierung

    Vielleicht sind es nur ein paar kleine Schönheitsreparaturen oder aber gleich ein ganz neuer Außenanstrich: Wer seine Immobilie in einem Topzustand präsentieren möchte, für den lohnt es sich oft, noch etwas Geld in einzelne kleinere Renovierungsarbeiten zu investieren. Allerdings sollten die Renovierungskosten im Verhältnis zu dem angestrebten Preis stehen. Mit relativ geringem Budget können professionelle Home Stager engagiert werden.

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    Vermarktung

    Die Immobilie sollte sowohl auf dem Papier als auch im Internet von ihrer besten Seite präsentiert werden. Aussagekräftige, gut belichtete und vor allem scharfe Innen- sowie Außenaufnahmen dienen Kaufinteressenten als erste Orientierung. Manche engagieren dafür sogar einen Fotografen. Das Exposé sollte dann auch sowohl in Zeitungen als auch online veröffentlicht werden. Und das kann bis zu einigen hundert Euro kosten. Je nach Anzeigengröße und Platzierung.

     

    Makler

    Der Makler wird, wenn er vom Verkäufer beauftragt wird, auch vom Verkäufer bezahlt. Seine Provision variiert je nach Bundesland, beträgt aber in der Regel zwischen 3 und 5% des Verkaufspreises. In einigen Bundesländern fällt für den Verkäufer sogar gar keine Provision an, da hier der Käufer die Maklerprovision zahlt. Die investierte Summe zahlt sich doch meist aus, denn der Makler nimmt seinem Kunden alles ab: von der marktgerechten Preisermittlung über Besichtigungstermine bis hin zur Verkaufsabwicklung.

    Als Profi weiß der Makler worauf bei der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés zu achten ist, stellt die notwendigen Unterlagen zusammen, hat ein entsprechendes Netzwerk an Spezialisten, z.B. Home Stager, und Interessenten und weiß, welche Vermarktungs- und Verhandlungsstrategien erfolgsversprechend sind.

    Grunderwerbssteuer

    Ist nichts anderes geregelt, zahlt in der Regel der Käufer die Nebenkosten des Kaufes inklusive Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer. Diese liegen bei rund 3,5 – 5,5% der notariell beurkundeten Leistungen für Grundstücke und Gebäude. Wichtig: Wird die Grunderwerbsteuer vom Käufer nicht fristgerecht bezahlt, nimmt das Finanzamt den Verkäufer in die Pflicht!

  • مقال تجريبي 5

    مقال تجريبي 5

    Zur Zeit sind die Immobilienpreis für unsere Verhältnisse auf einem sehr hohen Niveau. Der Auslandsvergleich zeigt aber, dass in Deutschland fast die geringsten Immobilienpreise vorherrschen. So können z.B. Niederländer und Franzosen, Skandinaven uvm. unsere Immobilienpreise nur belächeln.

    Experten sind sich nicht einig. Handelt es sich bei uns um eine Immobilienblase oder nur um das Nachholen der in der Vergangenheit lange stagnierten Preise. Sollte es eine Blase sein, so droht der baldige Zusammenbruch der Preise. Handelt es sich jedoch um einen Nachholeffekt, dann werden die Preis zwar weiter steigen, aber sehr, sehr langsam.

    Ferner wird befürchtet, dass in naher Zukunft der Immobilienmarkt wegen der umsich greifenden Corona-Pleiten geflutet wird. Durch das höhere Angebot (evtl. Überangebot) würden die Preise ebenfalls wieder fallen.

    Dank einer zur Zeit vorherrschenden Nachfrage (von der niemand weiß, wie lange diese noch anhält) können Sie beim Verkauf noch einen sehr guten Gewinn einstreichen. Also, zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir werden für einen schnellen Verkauf zu einem günstigen und angemessenem Preis sorgen.

    Aber hüten Sie sich vor überzogenen Preisvorstellungen. Dieser “Schuss” geht nach hinten los. Einerseits bewegen Sie sich dann mit überzogenen Vorstellungen außerhalb des Marktes, was mit einer reinen Börsenspekulation oder einer Lotterie vergleichbar wäre. Wer will schon mit seinem Vermögen spekulieren oder spielen? Andererseits wird ein Verkauf dann extrem verzögert, wodurch Sie sich dann ebenfalls selber schaden würden.

    Nutzen Sie die zur Zeit noch guten Verkaufschancen. Noch können Sie davon profitieren. – Wir helfen Ihnen gerne dabei. – Falls Sie hierzu Fragen haben, setzten Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

  • مقال تجريبي 4

    مقال تجريبي 4

    Wenn Sie aber genügend Zeit und Neven haben, dann hoffen Sie, dass beim ersten Termin kein ausreichendes Gebot erfolgt. Sie warten dann auf den 2. Versteigerungstermin. Jetzt liegt die Untergrenze bei 50% (also nur noch 100.000 €). Wenn aber kein passendes Gebot erfolgt, haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder Sie schlagen für 100.000 € zu, oder Sie bieten ebenfalls nicht.

    Denn dann haben Sie eine gute Chance, direkt beim Auftraggeber der Versteigerung (meistens eine Bank), ein noch etwas geringeres Gebot (z.B. 45% also 90.000 €) abzugeben. Nicht selten stimmen die Banken so einem Gebot (nach erfolglosem 2. Termin) zu. Uns sind Fälle bekannt, in denen vor ein paar Jahren z.B. ein 3-Familienhaus im Wert von 260.000 € für sage und schreibe 85.000 € erworben wurde. Hierfür waren ein paar Verhandlungen mit der Gläubigerbank erforderlich.

    Allerdings sollten Sie beachten, dass bei so einem Erwerbsweg (Zwangsversteigerungen) ein gewisses Risiko besteht. Denn Sie kaufen die Immobilie wie besehen und es gibt keinerlei Gewährleistung z.B. für Mängel. Sie sollten das Objekt also selber sehr genau prüfen oder besser vom Fachmann prüfen lassen. Denn es ist nicht gesagt, dass die Noch-Eigentümer Sie ins Haus lassen, was Sie nicht durchsetzen können.

    Es kann übrigens auch vorteilhaft sein, dem Auftraggeber (z.B. der Bank) nach dem ersten erfolglosen Termin (vor dem 2. Termin) ein Angebot zukommen zu lassen.

    Falls Sie zu diesem Thema Fragen haben, kontaktieren Sie uns einfach